Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây dựng phần thô bao gồm: Chi phí móng, cột, dầm, sàn, mái. Chi phí xây tường, tô trát. Chi phí lắp đặt hệ thống điện, nước cơ bản.
Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 3.000.000 - 4.000.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào vật liệu và khu vực xây dựng.
Chi phí hoàn thiện
Chi phí hoàn thiện bao gồm: Chi phí lát gạch, ốp tường. Chi phí sơn tường, trần. Chi phí lắp đặt thiết bị vệ sinh, chiếu sáng. Chi phí lắp đặt cửa, cầu thang.
Đơn giá hoàn thiện dao động từ 2.500.000 - 3.500.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào vật liệu và mức độ hoàn thiện.
Chi phí nội thất
Chi phí nội thất bao gồm: Chi phí giường, tủ, bàn ghế. Chi phí rèm cửa, tranh ảnh. Chi phí tivi, tủ lạnh, điều hòa.
Chi phí nội thất dao động từ 30.000.000 - 50.000.000 VNĐ/phòng, tùy thuộc vào chất lượng và thiết kế.
Chi phí khác
Chi phí khác bao gồm: Chi phí thiết kế. Chi phí xin giấy phép xây dựng. Chi phí giám sát thi công. Chi phí dự phòng.
Chi phí xây dựng nhà nghỉ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, số lượng phòng, diện tích mỗi phòng, vật liệu xây dựng, thiết kế, vị trí địa lý và các chi phí phát sinh khác. Ảnh minh họa
Dự toán chi phí theo số lượng phòng
Nhà nghỉ 10 phòng:
Diện tích mỗi phòng: 20m2.
Tổng diện tích xây dựng: 300m2 (bao gồm hành lang, lễ tân).
Chi phí phần thô: 900.000.000 - 1.200.000.000 VNĐ.
Chi phí hoàn thiện: 750.000.000 - 1.050.000.000 VNĐ.
Chi phí nội thất: 300.000.000 - 500.000.000 VNĐ.
Chi phí khác: 200.000.000 - 300.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí: 2.150.000.000 - 3.050.000.000 VNĐ.
Nhà nghỉ 20 phòng:
Diện tích mỗi phòng: 20m2.
Tổng diện tích xây dựng: 500m2 (bao gồm hành lang, lễ tân, khu vực chung).
Chi phí phần thô: 1.500.000.000 - 2.000.000.000 VNĐ.
Chi phí hoàn thiện: 1.250.000.000 - 1.750.000.000 VNĐ.
Chi phí nội thất: 600.000.000 - 1.000.000.000 VNĐ.
Chi phí khác: 300.000.000 - 400.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí: 3.650.000.000 - 5.150.000.000 VNĐ.
Nhà nghỉ 30 phòng:
Diện tích mỗi phòng 20m2.
Tổng diện tích xây dựng 700m2.
Chi phí phần thô: 2.100.000.000-2.800.000.000 VNĐ.
Chi phí hoàn thiện: 1.750.000.000-2.450.000.000 VNĐ.
Chi phí nội thất: 900.000.000-1.500.000.000 VNĐ.
Chi phí khác: 400.000.000-500.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí: 5.150.000.000-7.250.000.000 VNĐ.
Lưu ý
Đây là dự toán chi phí mang tính chất tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố.
Nên tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu1 để có sự so sánh và lựa chọn tốt nhất.
Lập kế hoạch tài chính chi tiết và dự trù chi phí phát sinh để tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách.
Nên lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
