Những lưu ý không thể bỏ qua khi xây dựng phần thô nhà phố

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Mặt bằng thi công là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, tiến độ, chất lượng công trình. Vì vậy, nhà thầu trước khi báo giá và thực hiện các quy trình xây dựng khác đều phải khảo sát mặt bằng để nắm được vị trí, tình hình địa chất, kết cấu xây dựng, độ thuận tiện vận chuyển vật liệu, giấy phép xây dựng được cấp cho vùng,…

Quá trình xây dựng không thể tránh khỏi việc gây ra tiếng ồn, bụi bẩn, ảnh hưởng đến công trình ngầm (nếu có), làm phiền đến hàng xóm lân cận trong khu dân cư. Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng phần thô, cần làm công tác khảo sát các công trình trong khu vực bị ảnh hưởng để tránh những trường hợp phát sinh ngoài dự kiến, chủ đầu tư phải bồi thường thiệt hại cho các bên liên quan.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Đây là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tiến độ thi công công trình. Hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin về các nhà thầu tiềm năng, bao gồm:

- Kinh nghiệm thi công: Ưu tiên lựa chọn nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà phố, đặc biệt là những công trình có quy mô và kết cấu tương tự như dự án của bạn.

- Uy tín và năng lực tài chính: Đảm bảo nhà thầu có giấy phép hoạt động hợp pháp, đội ngũ nhân viên lành nghề và nguồn lực tài chính vững mạnh để đảm bảo hoàn thành dự án đúng thời hạn và chất lượng.

- Giá cả hợp lý: Tham khảo báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để so sánh và lựa chọn mức giá phù hợp với ngân sách của bạn.

Bản vẽ thiết kế chi tiết

- Bản vẽ thiết kế là kim chỉ nam cho toàn bộ quá trình thi công, đảm bảo sự chính xác về mặt kỹ thuật và tính thẩm mỹ cho công trình. Hãy lưu ý những điểm sau khi chuẩn bị bản vẽ:

- Lựa chọn kiến trúc sư: Tìm kiếm kiến trúc sư có chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà phố.

- Trao đổi kỹ lưỡng với kiến trúc sư: Chia sẻ đầy đủ mong muốn và nhu cầu sử dụng của bạn để kiến trúc sư có thể đưa ra bản vẽ phù hợp nhất.

- Kiểm tra kỹ lưỡng bản vẽ: Rà soát kỹ lưỡng bản vẽ trước khi thi công để đảm bảo không có sai sót hay thiếu sót nào.

Vật liệu xây dựng chất lượng

Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và tuổi thọ của công trình. Hãy sử dụng vật liệu từ các thương hiệu uy tín, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng. Một số lưu ý khi lựa chọn vật liệu:

- Thép: Sử dụng thép chính hãng có đầy đủ giấy tờ chứng nhận chất lượng.

- Gạch: Chọn loại gạch phù hợp với mục đích sử dụng, đảm bảo độ cứng, chịu lực tốt và khả năng chống thấm cao.

- Xi măng: Sử dụng xi măng của các thương hiệu uy tín, có độ bền cao và phù hợp với điều kiện thi công.

- Cát, đá: Chọn cát, đá xây dựng có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo độ sạch và không lẫn tạp chất.

Giám sát thi công chặt chẽ

Quá trình thi công cần được giám sát chặt chẽ để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo đúng bản vẽ thiết kế. Hãy lưu ý những điểm sau:

- Lập lịch thi công chi tiết: Lập lịch thi công cụ thể cho từng hạng mục, đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng theo kế hoạch.

- Kiểm tra chất lượng thi công: Thường xuyên kiểm tra chất lượng thi công tại hiện trường, đảm bảo các hạng mục được thi công đúng kỹ thuật và theo đúng bản vẽ.

- Báo cáo tiến độ thi công: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo cáo tiến độ thi công định kỳ để theo dõi và điều chỉnh kế hoạch thi công nếu cần thiết.